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沈陽試點不動產登記一站式辦證窗口搬到新房家門口

遼沈晚報 2020年11月07日 09:49

  本報訊 遼沈晚報記者張阿春報道 一手拿到新房鑰匙,一手拿到不動產權證書。日前,沈陽市不動產登記中心在某地產項目園區啟動“交房即交證”試點,把辦證窗口搬到業主新房家門口。

  “收房的時候就能拿到房產證,真是太方便了!痹跍喣蠀^某地產項目園區,33位業主代表在拿到新房鑰匙當天,現場拿到不動產權證書。這意味著沈陽不動產登記“交房即交證”試點啟動,對保護購房者權益,促進房地產市場秩序規范和提升政務服務水平具有重要意義。

  一般來說,新建商品房項目從獲得土地、預售許可到項目竣工驗收,周期大多為2至3年,購房市民從簽訂購房合同到項目竣工交房的漫長等待后,交房時仍不能及時領取不動產權證書,進而給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款、資產處置和收益等方面帶來困擾。

  為解決這些問題,沈陽市不動產登記中心持續深化“一事一網一窗一次”改革,推動稅務部門和開發企業聯動,試點推行“交房即交證”模式。

  沈陽市不動產登記中心相關負責人介紹,這種模式一方面對房地產項目進行不動產登記審核程序前置;另一方面通過協調初始登記、業務管理、數據整合等多個部門,錄入掃描過程后置,打通不動產登記服務“最后一公里”,把“交房即交證”一站式辦公窗口搬到交房現場。實現在交房日,在房屋交付使用的同時,向購房者交付商品房不動產權證書。

  在這個過程中,不動產登記部門發揮的作用是通過政府的行政手段,引導開發企業誠信經營、依法建設,讓開發企業主動擔負起辦理不動產登記的主體責任,解決購房市民的煩心事、堵心事。

  下一步,沈陽市將繼續推進“互聯網+不動產登記”模式,真正將以往“群眾跑腿”變為讓“信息跑路”,將“群眾來回跑”變為“部門協同辦”。

  據介紹,開發項目之所以能成為“交房即交證”試點,需要房地產開發企業滿足完成建設項目規劃驗收、建設工程竣工驗收備案,且稅費、住宅專項維修資金繳納完畢等條件。同時,也需要業主在交房日之前,完成契稅、維修資金等相關費用的繳納,準備好申請不動產權證書的相關要件。

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